פסק-דין בתיק ת"ק 44329-01-12

1.         בפניי תובענה ותובענה שכנגד בנוגע להסכם שכירות אשר נחתם בין הצדדים.

2.         התובעת שכרה דירה מהנתבעים בהתאם לחוזה שכירות שתחילתו מיום 06.09.2011 ועד ליום 05.09.2012.

3.         לטענת התובעת, ביום 06.10.2011 הודיעה לנתבעים כי בדעתה לפנות את הדירה ביום 06.11.2011 והללו נתנו הסכמתם.

            לטענתה, הדירה אכן פונתה ביום 06.11.2011, ואולם רק ביום 14.11.2011 עת הגיעו הנתבעים לאילת, נערכה התחשבנות ביניהם במסגרתה "אולצה" היא לשלם הפרשי דמי שכירות בסך 400 ש"ח וכן אולצה לשלם מלוא תשלום הארנונה עבור חודש 11/11 בסך של 570 ש"ח, וזאת לנוכח "האיום" שאם לא כן - לא יושב לידיה שטר הבטחון.

            אי-לכך, עותרת היא להשבת סכום היתר אשר שילמה עבור דמי השכירות ומחצית דמי הארנונה, בסך כולל של 630 ש"ח.

            את תביעתה העמידה היא על הסך של 1,500 ש"ח, כאשר היתרה הינה בגין עוגמת הנפש.

4.         הנתבעים מנגד מכחישים טענת התובעת ביחס להסכמה הנטענת.

            לטענתם, בתחילת חודש נובמבר 2011, הודיעה להם התובעת כי "היא עוזבת", מבלי לפרט את המועד המתוכנן.

            לטענתם, הורו לה להמתין עד ליום 14.11.2011, שאז יבואו "ויסגרו ביניהם את החשבונות".

            לטענתם, בסופו של יום, במפגש מיום 14.11.2011 נתנו הסכמתם, בלית ברירה, לעזיבתה, על אף הפרת ההסכם מצידה, ואולם דרשו כי תשלם את יתרת דמי השכירות עד ליום 14.11.2011.

מתוך סכום זה קוזז הסך 65 ש"ח בגין תשלום דמי ועד למחצית חודש נובמבר 2011 - משלטענת התובעת  , באותו מעמד ,כי מלוא התשלום עבור חודש זה- שולם על ידה.

            בסופו של יום, הסכימו לקבל סך של 400 ש"ח, כמחווה של רצון טוב לסיום כל המחלוקות ביניהם.

            ברם, לטענתם, לנוכח הגשת תובענה זו, חוזרים הם מהסכמתם זו  ולפיכך, עותרים הם בתובענה שכנגד לחיובה במלוא תשלום דמי השכירות עד למועד השכרתה מחדש ביום 19.12.2011, בסך כולל של 4,083 ש"ח וזאת בגין הפרת הסכם השכירות. בנוסף, עותרים הם לחיובה בדמי שיפוץ וסיוד הדירה בסך של 1,160 ש"ח.

            כן עותרים הם לחיובה בגין תשלום דמי תיווך עבור השכרת הדירה לדיירים חדשים בסך של 1,350 ש"ח.

            באשר לדמי הוועד - לטענתם, התברר להם כי הנתבעת שכנגד לא שילמה תשלומי הוועד עבור חודשים אוקטובר ונובמבר 2011 - בניגוד לטענתה - ואי-לכך עותרים הם לחיובה בגין חודשים אלה ובגין מחצית חודש 12/11 בסך כולל של 325 ש"ח, לפי 130 ש"ח לחודש.

            בנוסף, משקוזז הסך של 65 ש"ח במסגרת ההתחשבנות הכוללת עבור ן מחצית דמי הוועד לחודש נובמבר 2011, עותרים הם איפוא  אף להשבתו.

            סך הכל עותרים הם לחיובה בגין דמי הוועד בסך כולל של 390 ש"ח.

            באשר לתשלום הארנונה - הודו הנתבעים בדיון כי הנתבעת שכנגד זכאית להשבת מחצית הסכום אשר שולם על ידה עבור חודש נובמבר בסך של 142 ש"ח.

5.         הצדדים הסמיכוני ליתן פסק-דין על דרך הפשרה בשתי התובענות, ללא נימוקים, לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט - התשמ"ד - 1984.